欢迎来到商都网!登录 注册
首页>新财经 > 银行 >

1月份全国首套二套房贷利率齐跌

2019-02-22 14:35:21来源:证券日报

房贷利率继续回落!据融360大数据研究院监测数据显示,在监测的35个城市中,2019年1月份:首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较去年12月份下降2BP;二套房贷款平均利率为6.02%,较去年12月份回落2BP,二套房贷利率已连续3个月回落。

    分城市来看,上海地区首套房平均利率依然保持全国最低水平,为5.09%,北京位居第四,广州第十,天津首套房贷平均利率下跌21BP,进入首套房贷平均利率最低前十城市,位居第八位。在被监测的35个城市中,首套房贷平均利率较高的前三名为武汉、南宁、郑州,其首套房贷平均利率分别为6.16%、6.13%、6.09%。

    从首套房贷平均利率的下跌幅度来看,1月份共7个城市利率出现下降,其中,哈尔滨跌幅最大,较去年12月份下降31BP平均利率为5.74%;其次为天津5.48%,较去年12月份下降21BP;青岛位居第三,平均利率为5.69%,较去年12月份下降13BP。

    此外,大连、武汉均较去年12月份下降8BP,太原较去年12月份下降6BP,北京较去年12月份下降2BP。

    其中,北京和武汉为连续两个月出现下降。究其原因:北京对于政策以及市场的敏感度高,一般会较早反映出市场变动;武汉由于利率水平居于全国之首,在流动性充分的前提下,利率回调空间较大。

    从二套房贷平均利率来看,下跌幅度较大的城市排序与首套房贷平均利率下跌的排序基本一致:跌幅最大的依然是哈尔滨,1月份回落37BP,由去年12月份的6.45%跌至6.08%;其次为天津,较之去年12月份下跌23BP,二套房贷平均利率为5.76%;青岛同样位居第三,二套房贷平均利率为6.03%。

    融360分析师指出,从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,尤其是前期涨幅较大、利率水平处于高位的二线城市,回调空间更大。

    在政策方面,1月份,各地调控政策主要涉及到公积金贷款、限购、加快租赁市场建设等方面,因城施策在政策内容中得到很好体现,各地可以结合当地实际情况作出地区调控政策的调整。

    “从刚需角度来看未来整体利好趋势明显”,融360分析认为:首先,房屋居住权获取渠道拓宽,随着市场中针对居住需求的供给,通过购房才能解决居住需求的压力得到缓解;其次,政策性住房如共有产权房的试点成功到推广普及,为刚需购房解决居住需求降低了门槛和资金支出;最后,随着市场中房贷利率下行以及银行资金流动性的好转,租房以及购房支出的利息成本也将降低。



文章投诉QQ:840 233 998 投诉邮箱:840 233 998@qq.com[编辑:SD54]

相关文章

1月份全国首套二套房贷利率齐跌
在监测的35个城市中,2019年1月份:首套房贷款平均利率为5 66%,相当于基准利率1 155倍,较去年12月份下降2BP
(2019-02-22)
不升反降 京城个别银行下调房贷利率
进入四季度,房贷利率却出现下行势头,在深圳、杭州、南京等部分地区房贷利率出现松动风声后,北京商报记者调查发现,北京地区已有个别股份制银行将首套房贷利率由上浮20%下调至上浮15%
(2018-11-29)
房贷利率“触顶” 银行房贷政策未松动
2018年11月,全国首套房贷款平均利率为5 71%,环比10月持平,同比上升6 53%。这是全国首套房贷款平均利率在连涨22个月后,首次出现“零涨幅”。
(2018-12-21)
外国银行分行存款不投保存款保险
11月28日了解到,为落实银行业对外开放政策,银保监会起草了《银保监会关于修改〈中华人民共和国外资银行管理条例实施细则〉的决定(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。
(2018-11-29)
恶意透支信用卡定罪量刑标准上调
最高人民法院、最高人民检察院11月28日发布《关于修改〈关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释〉的决定》(以下称《决定》),
(2018-11-29)
央行逆回购连停创纪录 货币政策是否转向?
中新经纬客户端11月30日电 (张义华)央行自10月26日暂停逆回购以来,已经连续1个月暂停操作,创下自2016年以来短期流动性操作最长空窗纪录
(2018-11-30)
资管新规、理财新规出台 银行理财子公司迎设立高峰
自资管新规、理财新规以及《商业理财子公司管理办法(征求意见稿)》陆续出台后,理财子公司迎来新一波设立高峰。Wind统计显示,包括四大行在
(2018-11-30)